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EFFIZIENTE BÜROS MIT PERSPEKTIVE

Erfolgreiche Unter­nehmen sind anpassungs­fähig, dynamisch und zukunftsorientiert.

Ein strategisch günstiger Standort sowie moderne, funktionale Büroflächen sind für etablierte Firmen und aufstrebende Start-ups längst zu wichtigen Kriterien geworden.

FLEX passt sich den Anforderungen seiner Mieter an, ist durch eine nachhaltige Bauweise energieeffizient, bietet hohen Komfort und empfiehlt sich aufgrund durchdachter Details als repräsentativer Unternehmens- standort für Visionäre, die schon heute die Zukunft von morgen entwickeln.

  • Technik
  • Sanitär
  • Eingang
  • Teeküche
  • Aufzüge
  • Innenhof
  • Fassade
  • Terrasse

Industrieloftdesign (Farbe auf Mieterwunsch), Hohlraumboden, Beleuchtung mit Stand- oder Deckenleuchten, hochwertige Teppichbodenqualität, außenliegender Sonnenschutz, GK-/Trennwände (Einstellung nach ­Mieterwunsch), mind. 3,00 m i.L.

Heizung über Fernwärme, natürliche Belüftung (Büro), mechanische Be- und Entlüftung (Konferenzbereiche), Netzersatzanlage nach behördlichen Auflagen, Elektro- und fernmeldetechnische Grundverkabelung, Zutrittskontrollsystem an den Haupteingängen des Gebäudes und Tiefgarage

Boden gefliest, keramischer Wandbelag türhoch oder gespachtelt (nach Mieterwunsch), hochwertige Sanitärausstattung

Boden gefliest, keramischer Wandbelag (Fliesenspiegel) oder gespachtelt (nach Mieterwunsch)

repräsentatives Foyer, 2 Eingangsbereiche in das Gebäude

großzügige Aufzüge, Anzahl der Aufzugsanlagen lt. Förderberechnung, Feuerwehr-/Lastenaufzug nach Erfordernis

Innenhof begrünt, mit Terrasse und Aufenthaltsbereichen, Sitzmöglichkeiten, Bepflanzungen, Bäumen

repräsentative Außenfassade mit hochwertiger Verglasung

Boden, Werksteinbelag oder Holz, Begrünung, Bepflanzung

FRIEDRICHSTADT DRESDENS DYNAMISCHSTER STADTTEIL

  • makroplan

FRIEDRICHSTADT
MITTENDRIN STATT
NUR DABEI

Innovative Unternehmen gehen oft ungewöhnliche Wege, erschaffen Neues und legen damit den Grundstein für die Zukunft.

FLEX steht mit dem strategisch günstigen Standort im aufstrebenden Stadtteil Friedrichstadt für diese Art von Pioniergeist und trägt diese Unternehmensphilosophie nach außen.

FLEX ist optimal über die B 173 an die Autobahnen A4 und A 13 angebunden. Über die Straßenbahnhaltestelle Löbtauer / Cottauer Straße ist der Standort zudem mit den relevanten Knotenpunkten der Innenstadt Dresdens verbunden. Ob Hauptbahnhof, historische Altstadt oder das Kultur- und Industriedenkmal „Kraftwerk-Mitte“ – sämtliche Ziele sind in kurzer Zeit auch fußläufig erreichbar.

Erreichbarkeit

Bahnhof Mitte 9 Min.

Bahnhof Freiberger Str. 8 Min.

Hauptbahnhof 13 Min.

Altstadt 8 Min.

MODERNES GEBÄUDE MIT FLEXIBLEN MÖGLICHKEITEN

Unsere Märkte sind heute einer nie da gewesenen Dynamik ausgesetzt und müssen sich den in ständiger Veränderung begriffenen Umständen anpassen.

Start-ups wachsen in rasantem Tempo, Konzerne teilen sich in Tochterfirmen, neue Geschäftsfelder entstehen nahezu täglich. Im FLEX findet man daher ein auf diese modernen Entwicklungen abgestimmtes Raumkonzept.

FLEX passt sich den Vorstellungen der Mieter an. Die Büroflächen bieten maximalen, kreativen Freiraum zur Selbstverwirklichung. Von Mieteinheiten ab 175 m2 bis hin zu Großraumbüros, die sich frei in Fläche und Schnitt einteilen lassen, sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die großen, modernen Fensterflächen sorgen für ausreichend Lichteinfall und geben den Blick frei auf das parkähnlich angelegte, über 4.200 m2 große FLEX- Areal.

ab 175 m2
bis hin zu
Grossraum

  • 1. OG
  • 2. OG
  • 3. OG
  • 4. OG
  • 5. OG

EG

Ca. 1.580 m2 Mietfläche

teilbar in 6 mietflächen

ab ca. 175 m2 Mietfläche

1. OG

Ca. 1.750 m2 Mietfläche

teilbar in 4 Einheiten

ab ca. 395 m2 Mietfläche

2. OG

Ca. 1.650 m2 Mietfläche

teilbar in 4 Einheiten

ab ca. 270 m2 Mietfläche

3. OG

Ca. 1.650 m2 Mietfläche

teilbar in 4 Einheiten

ab ca. 270 m2 Mietfläche

4. OG

Ca. 1.650 m2 Mietfläche

teilbar in 4 Einheiten

ab ca. 270 m2 Mietfläche

5. OG

Ca. 1.530 m2 Mietfläche

teilbar in 4 Einheiten

ab ca. 615 m2 Mietfläche

Flex Galerie #1
Vorderansicht
Flex Galerie #1
Innenhof
Flex Galerie #1
Innenraum
Flex Galerie #1
Seitenansicht

Ein Projekt der

OFB Projektentwicklung GmbH

Speicherstraße 55

60327 Frankfurt am Main

www.ofb.de

VERMIETUNG

T +49 341 339756-01

vermietung@flex-dresden.de